原标题：公积金贷款利率未调整
。近日，中央银行发布了《关于调整新增商业个人住房贷款利率的通知》。改革后，新发行的商业个人住房贷款利率已形成，以上月相应的LPR期为定价基准加点。公告还明确，公积金个人住房贷款利率政策暂时不作调整。昨天，中央政府住房公积金管理中心在官方微信公众号上再次明确“公积金贷款利率暂时不调整”。
据《北京青年报》记者了解，第一套住房公积金贷款利率1-5年为2.75%，6-30年为3.25%；第二套住房公积金贷款利率1-5年为3.025%，3.575%。在6-30年内。
央行公告明确，第一笔个人商业住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价，第二笔个人商业住房贷款利率不得低于相应定期贷款市场的报价。比相应定期贷款市场的报价再加上60个基点。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但尚未发放的商业性个人住房贷款仍按原合同规定执行。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。
8月20日发布的新LPR中，一年期贷款市场的报价率为4.25%，五年期贷款市场的报价率为4.85%。由于个人住房贷款的期限大多在五年以上，根据中央银行的公告，第一套利率不得低于4.85%，第二套利率不得低于5.45%。目前，北京市第一批商品房贷款的主流利率仍为基准利率的4.90%，同比增长10%，增幅5.39%；第二批商品房贷款利率为20%，增幅5.88%。从任何角度看，商业抵押贷款利率都远高于公积金贷款利率。央行表示，调整新发行的个人商业住房贷款利率，是要坚决落实“住房是生活用房，不是投机用房”和房地产市场长期管理机制的定位。在改革和完善贷款市场利率形成机制的过程中，确保了区域差别化住房信贷政策的实施。有效实施，保持个人住房贷款利率基本稳定，保障借款人和贷款人的合法权益。业内人士认为，新政推出后，个人按揭利率将保持稳定，不会下降，但不会大幅上升。（记者程杰）
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