在今年下半年，九个新的房屋租赁条例一经颁布：增加供给，打击“黑中介”
中信经纬客户机上的9月28日（邓剑）。住房政策密切相关，人们的生活。 9月26日，王梦回，住房和城乡建设部部长公开表示，住房租赁市场，应大力发展和培育，以及各种配套政策应落实。应采取措施，以增加租赁住房的有效供给，重点解决新公民和其他群体的住房问题。因此，房屋租赁市场的未来是光明的。
根据中国 - 新加坡经度和纬度的客户不完全统计，自今年下半年以来，九个新的房屋租赁条例已经在陕西，北京，深圳，广州，合肥，南京，珠海，长春，南宁发行等地通过提高住房资源的供应和规范市场管理促进房屋租赁市场健康发展。
此前，财政部和住房和建设部公布的首批试点城市，以支持住房租赁市场的发展。北京，长春，上海，南京，杭州，合肥，福州，厦门，济南，郑州，武汉，长沙，广州，深圳，重庆，成都等16个城市被列入。其中，北京，深圳，广州，合肥，南京，长春等六个地方都在今年下半年采取新的行动。
在新的经度和纬度客户出租房屋供应
多频道增加梳理发现，为了鼓励通过出租房屋供给的多通道的增加的各种场所，如南宁的空闲壳体源，深圳的出租，长春等地开发新的供应的具体目标。
7月1日，广州市颁布关于规范新租赁住房管理的通知。有人明确指出，新的租赁住房包括在合同中对使用权的国有建设用地的转让规定的自有房屋租赁，房屋租赁与集体建设用地建设，而新建筑或改造批准通过规划和自然资源部门。四种类型的出租房屋都建。房地产开发企业，村集体可以租，并与房屋租赁企业独立或合作经营他们的新房屋用于出租。这是广州市再次明确要增加增量，进一步加大租赁住房的供应方式。
值得一提的是，这个“新承租房屋”包括“承租房屋建在集体建设用地”，预计将大幅增长。广州是利用集体建设用地建设租赁住房首批试点城市。根据规划，到2020年，全市计划利用集体建设用地建设租赁住房300万平方米，每年批准的建筑面积由百万平方米控制。
8月30日，深圳市正式发布关于规范住房租赁市场，稳定房屋租金价格，他指出，要加大租赁住房的通过各种渠道供应，力争到2022年筹集60万套新住房的若干意见，包括不低于30万个出租房屋单元。
9月2日，南宁市颁发的“南宁试点工作计划培育和发展住房租赁市场”鼓励和规范的闲置房屋来源个体出租。有条件的居民支持租的房子，和现有的完整的住房单位被允许与原设计的房间为最小单位出租。
9月9日，长春市出台了政策，以增加3150000平方米2019和2021年之间的租赁住房在三年试点期间，政府指定承租房屋的地块，采取“自我维持，有竞争力的土地价格”土地流转模式，提高承租房屋的土地供应。
9月23日，合肥市发出五项创新型试点措施，探索房屋租赁，适量与供给不足的地区建立新的租赁住房，并把重点放在增加出租房的供应。建立的租赁土地，联合办公，集中检查与房地产和自我调节部门批准的项目库，符合一个上市，尽快确保出租土地的供应。严跃进，在宜居研究院的智囊中心研究主任，与中新经纬客户接受媒体采访时指出，住房供应的增加，一方面，表明相应的地主和企业愿意提供住房资源，而另一方面，可以缓解租金市场供应和需求之间的矛盾，在防止租金价格的快速上涨了积极的作用。在未来，基于对供应面的增加，分布将增加，以更好地满足市场需求。
为了进一步优化纳税服务和房屋租赁市场，深圳和长春相继出台新的法规，以改善住房租赁税收政策。
8月30日，房产税在深圳新规指出，4％，对个人出租房屋征收房产税的现行政策将扩大到企业租用房屋，专业的大型房屋租赁企业。
长春市新的房屋租赁政策指出，2025年年底，通过房屋租赁服务平台出租住房应纳税额将由综合征税率为0％减少。符合个人所得税改革的相关条件的房屋租金支出将被纳入个人所得税的特殊加计扣除项目。严跃进指出，以中国 - 新加坡经度和纬度的客户，这类物业税的收集优惠政策充分反映在供应侧的电流激励。通过这样的减免税，这将有助于降低租赁相关机构的经营成本，也刺激更多的机构参与到租赁市场的发展，并积极向“多主电源，多响应声道”陶保障的政策取向。此外，这样的税费成本的降低也将有助于相关企业的合规性，特别是要纳入住房资源纳入有关的租赁平台，这将有助于推动企业规模和业务操作的规范化发展的意愿。
“分区房子” 明确禁止
。与此同时，越来越多的规定已经作出了出租房屋的障碍。珠海和北京对住房租赁的个人生活区和“分割房屋”明确的规定。
根据最近珠海的新规定，出租人应根据建筑物，楼层，浴室和房间租的房子。原来的房间为最小出租单位，如厨房，卫生间，阳台和地下储藏室的非居住空间不能单独出租。出租房屋的基本生活和安全设施应保证，并在浴室的空间面积应符合国家住宅设计规范的要求。提供的住宅面积应达到15平方米，人均。
7月8日，北京市住房和建设委员会等部门发布了三个示范合同：北京房屋租赁合同，北京房屋租赁经纪服务合同，北京房屋租赁经纪服务合同。规定不得改变房屋出租的内部结构，在租来的房子的人均居住面积不得低于5平方米，并非法团体租金均应予以禁止。生活在每个房间的人数不得超过2 XYZ一些业内人士指出，群租房屋的禁令反映了租赁市场的严格控制的方向。集团租赁住房是由许多低收入群体在实际过程中的认可。在一定程度上，类似的控制将迫使一些团体找到新的住房来源。
在数据地图，章输赧了“某某”，严厉打击的照片，“黑中介”，强调“某某”应在线注册。同时，为了不断优化住房租赁市场的环境，使人们在租房更舒适，住房和城乡建设部9月19日，该人士指出，专项整治持有房屋租赁中介机构的专项整治会议应予采纳。纠正和调查的房屋租赁中介机构的违法违规行为，坚决取缔一批“黑中介”，有效地遏制了房屋租赁中介机构的无序性，同时加快长效机制建设。
李榕青，北京市住房和建设委员会副主任透露，北京已进行了“反黑及反罪恶”的特殊管理和“黑中介”。在“黑中介”将被包括在打击犯罪中，“12345 ”专线将开通针对斗争的特殊战斗“黑中介”的投诉和报告，“抗黑的海报和防非法团体租金‘将在全市张贴反邪”和’，企业有更多的抱怨和问题给予处理特殊，和刑事犯罪将及时转移到公安部门。
此前，南京发出“关于房屋租赁风险提示”，提醒市民识别和防止“黑中介”。当房东委托租的房子和租户租的房子，就应该选择正常和良好的市场信誉房屋租赁企业或房地产经纪机构，并检查他们的营业执照及相关资质的时间。
值得一提的是，陕西省日前发布了实施计划恢复重建房屋租赁中介机构的混乱，这就要求坚决整顿房屋租赁中介机构的混乱，纠正和这类问题时由于发布虚假住房来源的信息，非法费，租金和租户威胁恶意截留，坚决取缔一个。批准“黑中介”。
深圳，与专项活动“的黑帮打击和消除邪恶的”，严厉打击合同欺诈，霸王条款，租金的提高和其他非法行为的结合。严禁为中介和房屋租赁企业通过与其他机构自筹资金或合作提供产品和违法出租房屋服务。
与此同时，深圳，珠海已经实施的在线租赁合同备案扩大租赁平台，如租金信息及时，准确地登记的覆盖面，承租人信息，租金和租赁期限，并加强联动管理出租房。对此，严跃进说，就是提出的要求多为中介，而租赁合同的备案实际上相当于并入监管系统，它可以防止各类违法违规行为租赁。 （中信经纬APP）
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